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成都貸款客服電話房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。那么,郵政銀行的房產抵押貸款是怎樣的呢?
一、郵政銀行房產抵押貸款條件
1、年齡18至60周歲,具有完全民事行為能力;
2、具有當地戶口或在當地居住滿一年、從事生產或經營項目符合國家產業政策或法律法規的規定、有年檢合格的營業執照和稅務登記證;
3、有固定經營場所并在經辦行所在地內;
4、所抵押房產需要滿足條件:在本地擁有完全處置權力及符合抵押條件的房產,房齡不超過15年。
二、郵政銀行房產抵押貸款申請資料
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件;
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;
3、婚姻狀況證明;
4、購房協議書正本;
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件;
6、收入證明;
7、銀行流水;
8、學歷證明;
9、銀行存單;
10、其他財力證明;
11、開發商的收款帳號;
12、銀行規定的其他材料。
三、郵政銀行房產抵押貸款辦理流程
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
四、郵政銀行房產抵押貸款利率
郵政銀行房產抵押貸款利率在商貸基準利率的基礎上浮動得到,浮動區間一般在0.5到2個百分點,具體浮動范圍,郵政銀行依據申貸人的征信、資質決定,商貸基準利率為:
1.貸款一年以內含一年,商貸基準利率為4.35%。
2.貸款一至五年含五年,商貸基準利率為4.75%。
3.貸款五年以上,商貸基準利率為4.90%。
五、郵政銀行房產抵押貸款審批放款要多久?
郵政房產抵押貸款審核的時間與申請人提交資料的完整性、真實程度、個人資質等有關,通常需要十五天左右的時間。
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